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入学や新卒入社に合わせてマンションやアパートを選ぶことも増えていく中で、入居者側、オーナー側問わず防犯カメラを設置したいという要望が増えています。防犯カメラを設置することで、安心、安全を提供することでアパートの資産価値を高めることができます。オートロックや電気錠などはデフォルトで付いている物件は多いものの、防犯カメラが設置してあるアパートは少なくまだまだ、導入するべきアパートやマンションが多いのが現状です。
セキュリティ面がアパートを選ぶ重要な指標
入居者の側としてもセキュリティ面を重視して選ぶ入居者が増えており、防犯カメラなどセキュリティ対策を導入検討するオーナーが増えています。今までのように内装のリフォーム、リノベーションを行い価値を高める以上にセキュリティを強化することで資産価値を高めることに注目が集まっています。
学生や若い女性など一人暮らしに不安を抱えている人ほど、防犯カメラやオートロックなどのセキュリティはアピールポイントとして有効です。防犯カメラの費用は他の工事費用と比べて費用は安くなりますので、費用を抑えて資産価値を向上できる優れたアイテムといえます。
安心、安全でアパートの収益を改善
都会のアパートでは外国人の増加やそれに伴う治安の悪化により、物件の契約数に影響を与えており入居者数に伸び悩んでいる物件もあります。そうした中で活躍するのが防犯カメラを基本とするセキュリティ商材です。ピッキングしにくい鍵穴に変える、防犯フィルムを張るなど費用を抑えてできることから、防犯カメラを設置することまで、できることは多くあります。そうした防犯対策をすることで、アパートの資産価値を高めて入居者を増やすことに貢献します。
防犯カメラを設置する際に注意すべき点
アパートに防犯カメラを設置する場合には入居者のプライバシーを侵害しないように注意する必要があります。人の顔が映った映像をみだりにインターネットにアップロードすることはプライバシーの侵害にあたるので注意が必要です。またアパートの各部屋の中が見えないように防犯カメラの画角に注意して設置する必要があります。防犯カメラが設置してあることを告知するステッカーも併用することも重要です。
また設置する場合は死角が少なくなるように設置する必要があります。死角がある場合、何か事件があった時、証拠映像を残せなくなってしまうため、死角をなくす位置にカメラを設置することが重要です。またレコーダーは外的環境の受けにくい場所に設置して、ハードディスクなど熱に弱いので、風通しの良い場所に設置することで機器が故障する可能性を下げます。
アパートで活躍する防犯カメラ機能
実際に防犯カメラを設置する場合に、有効な機能が赤外線暗視機能です。夜間、電気のない暗闇でも暗視撮影できる機能です。この機能は防犯目的で設置する場合は必須の機能です。赤外線照射LEDは夜間、赤く光りますので、暗闇の中でも赤く光っており侵入者に防犯カメラを設置してあるこを周知し防犯抑止効果を高められます。
また防水防塵機能がついていれば風雨に耐えることができますので、屋外に防犯カメラを設置して使用することができます。防水性能はIP性能で表記され数字が高いほど防水効果が高まります。防水効果の低い防犯カメラだと台風シーズンなど浸水してカメラが故障する可能性があるので注意してください。
アパートに防犯カメラの導入を
防犯カメラをアパートに導入することで資産価値が高まり、入居者数の工場や収益の改善に防犯カメラが役に立ちます。まだまだアパートへの防犯カメラの設置は進んでいないのが現状です。防犯カメラを設置することでアパートの資産価値を向上させましょう。
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